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Was wir unter Hausverwaltung verstehen

Weil Eigentum verpflichtet, sollten wir uns einmal darüber unterhalten, wieviel wir Ihnen von dieser Verpflichtung abnehmen können.

Unser Service-Angebot zum Thema Hausverwaltung reicht vom Dachdecken bis zur Kostendeckung. Wenn wir die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentumsanlage oder Ihres Mietshauses übernehmen, bedeutet das für Sie ein Stück Freiheit. Sie können zu 100 % sicher sein, dass:

● Ihr Eigentum in guten Händen ist,
● die Verwaltung professionell und nachhaltig in Ihrem Sinne durchgeführt wird,
● Ihre Mieter sich bei einer Mietverwaltung in allen Fragen an uns richten,
● wir alle Mietvertragsangelegenheiten bearbeiten und überwachen,
● wir die Tätigkeit des Hausmeisters überprüfen,
● wir uns um Probleme kümmern und für Abhilfe sorgen,
● wir korrekte Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen vorlegen,
● wir eine exzellente technische Betreuung gewährleisten,
● wir vertrauensvoll mit dem Verwaltungsbeirat zusammenarbeiten,
● wir zum Nutzen der Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. des Eigentümers handeln

Wir kümmern uns grundsätzlich um die Klärung aller anstehenden Fragen. Natürlich beschränkt sich dies nicht nur auf die einzelnen Mieter oder Wohnungen, sondern gilt für die gesamte Wohnanlage. Sei es, dass die
Jahresabrechnung fällig ist, dass Eigentümerversammlungen durchzuführen sind oder dass grössere Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erledigt werden müssen - wir werden dafür bezahlt, Ihnen dies alles abzunehmen.

Gerade Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten sind nicht nur steuerlich eine gute Geldanlage, sie bieten auch die Gewähr, dass Ihr Eigentum lange seinen Wert behält und sich vor allem problemlos vermieten lässt. Vorausgesetzt, sie werden fachmännisch durchgeführt.

Als erfahrener Hausverwalter arbeiten wir nur mit Handwerksbetrieben zusammen, die uns ihre Qualifikation längst nachgewiesen haben und manchmal auch zu besonders günstigen Konditionen bereit sind - gewissermassen aus alter Freundschaft.

Die Überwachung der durchgeführten Arbeiten gehört dabei ebenso zu unseren Aufgaben wie die vorherige sorgfältige Planung, das Einholen von Vergleichsangeboten und der erforderlichen Genehmigungen.

Die drei Säulen einer Verwaltung beruhen auf einem soliden Fundament
Eine Wohnungseigentumsverwaltung bzw. Mietverwaltung hat drei Säulen:
● Das WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bzw. das Mietrecht
● Die Teilungserklärung bzw. die vorhandenen Mietverträge
● Fachliche und sachliche Kompetenz

Diese Säulen stehen aber nur dann fest, wenn es ein solides Fundament gibt. Dieses ist für uns die Vertrauensbasis zwischen Verwalter und Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. Hauseigentümer.

Wir verfügen natürlich über die zeitgemässe
Ausstattung eines modernen
Büros, wie z.B.
● EDV-Hardware
● Hausverwaltungs-Software
● eMail und Internet
● Vermögensschaden- & Haftpflichtversicherung
● laufend aktualisierte Literatur über das WEG und Mietrecht

Der persönliche Kontakt zu unseren Auftraggebern ist jedoch unerlässlich für ein gedeihliches Miteinander.

Sie schliessen mit uns einen Verwaltervertrag und danach Ihre Akten.

Es gibt so viele Aspekte, die sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter ergeben, dass wir sie hier unmöglich alle aufführen können. Ganz sicher aber können wir eins: In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen all diese Themen anschneiden und umfassend darüber Auskunft geben, wie und zu welchen Konditionen wir Ihr ganz persönliches Anliegen behandeln würden.

Addresse

Engesserstr. 3
79108 Freiburg
Bürozeiten:  Mo-Fr 9-12 h
(oder nach Vereinbarung)

Anfahrt mit dem ÖPNV (klicken)

  Kontakte

  E-Mail: info@owpink.de
  Tel: 0761 34171
  Fax: 0761 35028